\u200bLes co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un immeuble d\u2019entreprise p\u00e8sent de plus en plus lourd sur le compte de r\u00e9sultats. Beaucoup d\u2019entrepreneurs savent que des panneaux solaires, du stockage par batterie ou une pompe \u00e0 chaleur s\u2019amortissent d\u2019eux-m\u00eames, mais reportent l\u2019investissement parce que le budget est consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019activit\u00e9 principale. Le leasing permet de sortir de cette impasse : vous rendez votre immeuble d\u2019entreprise plus durable d\u00e8s aujourd\u2019hui et vous financez l\u2019installation gr\u00e2ce aux \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie qu\u2019elle g\u00e9n\u00e8re. Dans cet article, nous expliquons comment fonctionne le leasing des installations \u00e9nerg\u00e9tiques et \u00e0 quoi il faut faire attention.<\/p>\n
Une installation solaire sur le toit d\u2019une entreprise repr\u00e9sente rapidement un investissement de plusieurs dizaines de milliers \u00e0 plusieurs centaines de milliers d\u2019euros, surtout en combinaison avec du stockage par batterie. Payer une telle somme en cash retire des fonds des stocks, du personnel ou des investissements de croissance. Avec le leasing, vous \u00e9talez le co\u00fbt sur la dur\u00e9e du contrat, tandis que les b\u00e9n\u00e9fices de l\u2019installation commencent imm\u00e9diatement.<\/p>\n
Le mod\u00e8le de calcul est simple : tant que l\u2019\u00e9conomie mensuelle d\u2019\u00e9nergie est sup\u00e9rieure \u00e0 la mensualit\u00e9 de leasing, l\u2019installation est positive en tr\u00e9sorerie d\u00e8s le premier jour. Aux prix actuels de l\u2019\u00e9nergie, c\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement le cas pour des installations bien dimensionn\u00e9es avec une forte autoconsommation. \u00c0 la fin du contrat, vous reprenez l\u2019installation \u00e0 sa valeur r\u00e9siduelle et profitez encore pendant des ann\u00e9es d\u2019une \u00e9lectricit\u00e9 quasiment gratuite.<\/p>\n
Le leasing ne se limite pas aux panneaux solaires. D\u2019autres investissements \u00e9nerg\u00e9tiques s\u2019int\u00e8grent aussi dans une structure de leasing :<\/p>\n
La combinaison est particuli\u00e8rement puissante : une installation solaire avec batterie et bornes de recharge forme un syst\u00e8me \u00e9nerg\u00e9tique coh\u00e9rent que vous pouvez int\u00e9grer dans un seul contrat de leasing. Vous \u00e9vitez ainsi une fragmentation du financement avec diff\u00e9rentes dur\u00e9es et diff\u00e9rents partenaires.<\/p>\n
Vous avez d\u00e9j\u00e0 financ\u00e9 une installation avec vos propres moyens ? Dans ce cas, un sale-and-leaseback peut \u00eatre int\u00e9ressant : vous vendez l\u2019installation existante \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de leasing et la relouez ensuite. Vous lib\u00e9rez ainsi le capital immobilis\u00e9 sur votre toit, sans que votre production d\u2019\u00e9nergie ne change.<\/p>\n
La rentabilit\u00e9 d\u00e9pend de trois facteurs : votre profil de consommation, le dimensionnement de l\u2019installation et la dur\u00e9e du contrat. Une entreprise qui consomme beaucoup d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en journ\u00e9e, comme une soci\u00e9t\u00e9 de production ou une entreprise frigorifique, valorise directement l\u2019\u00e9nergie solaire et r\u00e9alise les plus grandes \u00e9conomies. Les entreprises dont la consommation se situe surtout le soir ou le week-end tirent davantage profit du stockage par batterie.<\/p>\n
En mati\u00e8re de dimensionnement, plus grand n\u2019est pas toujours mieux : une installation adapt\u00e9e \u00e0 votre propre consommation est plus rapidement rentable qu\u2019une installation surdimensionn\u00e9e qui injecte beaucoup d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sur le r\u00e9seau pour une faible r\u00e9mun\u00e9ration. Demandez donc toujours une simulation qui compare la mensualit\u00e9 de leasing aux \u00e9conomies attendues sur l\u2019ensemble de la dur\u00e9e du contrat.<\/p>\n
Les investissements \u00e9nerg\u00e9tiques b\u00e9n\u00e9ficient en Belgique d\u2019un cadre fiscal avantageux. Les co\u00fbts de leasing d\u2019une installation utilis\u00e9e \u00e0 des fins professionnelles sont d\u00e9ductibles en tant que frais professionnels et la TVA est r\u00e9cup\u00e9rable selon l\u2019usage professionnel. En cas de leasing financier, l\u2019installation figure \u00e0 votre bilan et vous pouvez l\u2019amortir vous-m\u00eame ; pour certains investissements \u00e9conomiseurs d\u2019\u00e9nergie, une d\u00e9duction pour investissement major\u00e9e existe en outre.<\/p>\n
Par ailleurs, la Flandre pr\u00e9voit des primes et des m\u00e9canismes de soutien pour le stockage par batterie et les pompes \u00e0 chaleur des entreprises, notamment via les canaux de VLAIO. Les conditions et les montants changent r\u00e9guli\u00e8rement, donc faites-vous accompagner dans la demande et adaptez-y la structure de leasing.<\/p>\n
Lors d\u2019un contrat de leasing pour des installations \u00e9nerg\u00e9tiques, il faut d\u2019abord v\u00e9rifier ce qui se passe en cas de dommage, de perte de production ou de faillite de l\u2019installateur. Contr\u00f4lez si l\u2019assurance omnium et les garanties produit sont correctement int\u00e9gr\u00e9es dans le contrat. V\u00e9rifiez aussi qui est propri\u00e9taire des certificats verts ou des r\u00e9mun\u00e9rations d\u2019injection pendant la dur\u00e9e du contrat, et si le droit de superficie est correctement r\u00e9gl\u00e9 lorsque l\u2019installation est plac\u00e9e sur un immeuble lou\u00e9. Une erreur fr\u00e9quente consiste \u00e0 pr\u00e9voir une dur\u00e9e de contrat plus longue que la dur\u00e9e du bail du b\u00e2timent.<\/p>\n
Louer des panneaux solaires et des installations \u00e9nerg\u00e9tiques vous permet de r\u00e9duire structurellement vos co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques sans toucher \u00e0 votre budget d\u2019investissement. La formule ad\u00e9quate d\u00e9pend de votre profil de consommation, de votre situation immobili\u00e8re et des primes auxquelles vous pouvez pr\u00e9tendre. Vous voulez savoir quelle solution de leasing ou de financement correspond le mieux \u00e0 vos projets de durabilisation<\/p>\n
N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter via info@lease-broker.com<\/a> ou \u00e0 nous appeler au 0800 21 039<\/a>. Nos experts examinent avec vous la solution la mieux adapt\u00e9e \u00e0 votre entreprise.<\/strong><\/p>\n